楼市马坐播丨旺季来了,怎么买房?_看点

时间:2023-03-15 20:04:09 来源:扬眼


(相关资料图)

对于每一个买房人来说,最大的梦想恐怕就是“高抛低进”,旺季的时候卖房,淡季的时候买房。不过,每一次都能踩准点的人少之又少,除了运气还是运气。

眼下又到了一年一度的楼市旺季,看看南京的市场数据,二手房成交连6连涨,新房交易量也节节攀高,不少人又动起了买房的念头,那么旺季买房该注意些什么呢?

就拿二手房来说吧,首先,旺季的时候价格肯定不太好谈,所以你就得明确规划好自己能承受的价格区间,根据经济实力选择合适的房源。或许有人会说,这一点太宽泛了,谁买房的时候不摸摸兜里有多少钞票呢?你还别说,有中介告诉我,一些看了好多套都没找到合适房子的买家,最后终于发现了满意的户型,头脑一热,东拼西凑首付款,每月的收入刚好抵得上房贷,日子过得紧紧巴巴,这样的买家并不在少数。所以,“量体裁衣”并非一句空话,也不是所有人都能做得到,尤其是在楼市旺季,买房的时候面对诸多“竞争”对手,“僧多粥少”的情况下,冷静便显得格外重要。

旺季的市场还有一个特点,那就是买房的信息比较混乱,买家容易被开发商或者是中介牵着鼻子走。南京的房地产市场算是比较规范了,但是也出现过销售人员在买房群里故意释放各种所谓的“小道消息”,什么月底要涨价啦,什么税费要提高啦,总之就是各种“逼定”,让你觉得不赶紧出手就亏大了。楼市淡季的时候,大家都没什么购买意愿,“躺平”了事;而到了当下的“金三银四”旺季,你会发现,身边人都在讨论买房换房的事,自己也开始心痒痒,因此特别容易受到各种蛊惑,冲动之下做出错误决定。怎么办?当然是要看权威媒体了,比如紫牛新闻;向专业人士求证,比如楼市马坐播,避免上当受骗。

还想说的是,如果你是换房的需求,其实无所谓淡季旺季之分。在淡季的时候,虽然卖不上价钱,不过你买房的成本也低;旺季的时候,二手房卖出了满意的价位,但是你换新的成本也会高一些,因此,如何平衡好卖房买房的收益与支出,才是最为关键的。

最后还要提醒大家,去年国家出台了“换房退税”的优惠政策,只要是在2022年10月1日到2023年(也就是今年)12月31日期间,先卖房并且在一年内重新买房的,都可以享受退个税的优惠,这也算是国家在帮你节约成本了,再加上低利率、低首付,你还不赶紧出手买房?

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

校对 徐珩

标签:

上一篇:
下一篇: