上周五，来自全球知名的五大行、四大所及金融机构的专家大咖云集无锡锡山区荡口古镇，开了一个重量级的座谈会。

(相关资料图)

四大会计师事务所：普华永道、德勤、毕马威、安永；

五大世界知名房地产咨询机构：戴德梁行、世邦魏理仕、高力国际、第一太平戴维斯、仲量联行；

以及中金资本、德邦证券、东吴证券、国联金投等金融投资机构30多位大咖来到荡口古镇，应邀成为锡山发展的“合伙人”，与锡山区的官员们一起围座漫谈，共谋未来。

如何让“锡山”两个字刻进这些专业机构大咖的脑海里？

锡山在每一个环节都用了心思。

1、合伙人眼中的“专属锡山”之一：

“有心之士”

首先我要讲的是座谈会的形式。

因为光是座谈会的氛围、形式、选址就已经让现场的人们眼前一亮。

座谈会的地点选在荡口古镇。

环境优美的地方似乎总能让人忘记时间，上周五这场座谈会原定2个小时，最后延长到了4个小时。

一张主桌、六张小桌，与会嘉宾侃侃而谈，围绕特色专业园区发展，知名外企怎样首选锡山，上市组团培育计划等主题提供了很多金点子。

能让与会嘉宾畅所欲言，推心置腹交流，这不是一件容易的事。

在嘉宾分享结束后，区委书记方力娓娓道来，从中我们便可一窥锡山的“巧思”：

“在座的各位嘉宾，你们是在全国乃至全球各地都在跑的，能把你们一起请到锡山非常不容易，所以我们把锡山最亮丽的一张名片展示出来。”

戴德梁行中国区产业地产部董事总经理苏智渊用了三个字形容这场氛围惬意的茶话会：

有腔调

我们也是同样的感觉，很多地方政府组织的活动，大多是在酒店或是政府举办，整个感觉都是非常严肃的，总感觉不能敞开心扉。

而这次，锡山的政企座谈放在荡口古镇，古色古香的建筑旁，枝头桃花，河边柳色，这是一个更有创造性的环境，会议形式轻松惬意又不失严谨，与会代表很认可这场活动。

“锡山有心了”，大家都这么说。

这就是他们对锡山的初印象：锡山是个有心之士。

2、合伙人眼中的“专属锡山”之二：

“有智之士”

座谈会伊始，区长顾文浩介绍了锡山区的情况。

发言内容言简意赅：

锡山区如今有什么、未来要做什么。

一场座谈会，底下坐的都是聪明人，自然能听出背后的深意。

这里曾经是“华夏第一县”，进入“十四五”，锡山区GDP连续迈上1000亿元、1100亿元台阶，去年达到1212亿元。

现在，锡山经济技术开发区在全省国家级开发区综合评价中跻身8强；锡东新城作为无锡城市副中心、融入上海大都市圈的“桥头堡”，已成为全市最具发展潜力和活力的区域之一；锡山现在重点打造的宛山湖生态科技城未来也是潜能无限。

在这个基础上，锡山区正在着力打造“四新四强”产业集群，规划建设了“16+3+2”的特色专业园区。可以说，专业园区正在成为锡山下一轮发展的强大引擎，值得引起高度重视。

在2021年首批特色专业园区授牌之后，锡山区探索出了一条“园区+基金+机构”合作发展模式——在去年锡山区举办的金秋招商恳谈会上，锡山6个特色专业园区与6支专业基金、6家专业机构展开合作。

现在，锡山区正在走上一条已经被自己验证、并即将继续绽放光芒的道路——

通过借力资本市场、借智高端平台，进而在长三角地区打造出有竞争力的产业聚集区。

如果跳出无锡看深圳、合肥、苏州等等，这些在城市投资和资本招商走在前列的城市，你会发现，这些城市都是将资源、人才、资金、政策等多重要素结合十分紧密的典范。

比如深圳知名的四大国资投行，由下而上的运作模式；“苏州模式”则是以基金为线，串起产业链，培育出一个完整的产业集群。

锡山目前正在做的，是在已有的产业基础上，借力专业机构，厘清发展思路，搭上产业发展的快车道。

在会场上，我们和业内人士聊了聊，他们都对锡山区未来的发展十分有信心，也愿意倾力与锡山区携手并进。

世邦魏理仕资深董事郑帅透露，结合世邦魏理仕近年来在生命科学行业积累的资源和服务案例，目前正在为锡山引入生命科学领域的产业，这也是锡山区的支柱产业之一；

中金资本董事总经理徐怡表示，中金资本现在特别关注新兴产业的布局，与锡山区布局的“四新四强”高度吻合，随着这些领域的不断转型更新，作为投资方来说会有很多“施展拳脚”的机会。

未来锡山区要如何变得更聪明？这需要更多的合伙人群策群力。

在这场座谈会上，五大行、四大所纷纷和锡山区敲定了合作，确定成为锡山全球合作伙伴之一，与锡山达成深度合作。

3、合伙人眼中的“专属锡山”之三：

“有志之士”

一个让投资人倾心的板块，除了展现出用心、用智之道，最重要的是有着以梦为马，逐梦前行的志向。

在四个个多小时的座谈会中，投资机构和专家顾问无疑是这场大会的主角。

不过听着“最强大脑”们在台上侃侃而谈，方力书记忍不住打了一个“小广告”，他说：

锡山区在去年年底发布了全新的双招双引中介奖励办法，对帮助锡山引进重大产业项目、科技项目、人才项目的中介机构和社会各界人士，拿出最高500万的奖励。

“我们言出必行，一定会拿出真金白银进行奖励！”

围绕建设“四新四强”产业，看来锡山区是铁了心要导入一批投资强度高，带动能级高，科技含量高的好项目。

在这次座谈会上，锡山区的领导也向各位大咖透了底：

对好的项目，好的资源，锡山不缺土地，不缺载体，也不缺政策。

言外之意就是：有什么好项目，都冲着锡山来！

土地、载体、政策，是一个板块的“核心竞争力”。拿出这三点来讲，可见锡山区在打造长三角产业集聚区这个目标上拿出了诚意。

言必行，行必果，说这话锡山区也是有底气的。

2021年锡山开始提出建设特色专业园区，那年年底，锡山就腾拆出可用空间4683亩，引进市级以上重大项目34个，引入各类服务平台21个，与29支产业基金进行了合作。

近年来锡山区的发展亮点多，的确值得引起投资者和企业家更多的关注。

在听了12位业内人士的发言之后，最后再说几点我们眼中锡山的优势：

1、锡山区的地理位置和环境

锡山邻近苏州、上海，具有独特性的地理位置优势，对很多产业布局具有巨大的吸引力。

在和“五大行”之一的一家机构交流时，他们负责人告诉我，在长三角拥有这么好环境的园区其实并不多，但需要这些“好环境”的产业却非常多。

所以从这点来说，未来锡山区和投资机构都可以因地制宜找到合适的下注机会。

2、锡山区产业布局的“前瞻性”

有与会嘉宾提出，现在招商其实并不是在看单独的产业到底适不适合，而是看在这个区域到底有没有足够的产业链配套环节。

如果一个板块能够在产业链环节上获胜，那就有极大的可能在招商引资上获胜。

现在锡山区打造专业特色园区，正是在把产业的聚集效应“最大化”，在布局强大产业链的先天的条件上，锡山已经有了优势。

未来在特色产业园区中，一些小而美的小项目、隐形冠军项目可能就会成为未来锡山的一种独特优势。

3、新兴城区的崛起

毫无疑问，现在锡山区有几个大热板块：

一个是锡东新城，现在这里是无锡融入上海大都市圈的“桥头堡”，锡东新城布局的正是眼下最热的产业：精准医疗、车联网。

另外，锡山经开区也是非常值得关注的板块，现在辖区内引进形成了覆盖锂电池、异质结光伏、钙钛矿等新能源电池的产业布局。锡山重点打造的宛山湖生态科技城也在锡山经开区，这里坐拥整个锡山、乃至无锡极其优质的生态环境。

座谈会的最后，方力书记恳切表示：

希望在座嘉宾能够加强与锡山区常态化的沟通交流，

特别是在产业对接方面，

发挥人脉资源广、社会影响力大的优势，

积极宣传在锡山的发展机遇，

让更多的金融资本能够慕名而来，更多的优质项目纷至沓来，更多的顶尖人才近悦远来……

锡山“当家人”的话，我想也是传递出了这次重磅会议的一个核心精神：

这里是锡山，这里开放、包容，务实又精致。

这里充满了机遇，相信来日方长，能共创辉煌。